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Neubauprojekt mit Komfort-Eigentumswohnungen

Objekt

Neubauprojekt in attraktiver Lage von 51427 BGL-Refrath. Hier entsteht ein komfortables Mehrfamilienhaus mit 3-4-Zimmer-Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen 85 und 125 m². Die Bauweise ist energieeffizient und nachhaltig. Innovatives Heizsystem (Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Spitzenlast Gas-Brennwertkessel). Die Ausstattung ist modern und hochwertig gestaltet. Alle Wohnungen verfügen über große Balkone oder Terrassen (Erdgeschoss).

Ausstattung

  • Neubauprojekt mit nur 3 Eigentumswohnungen
  • 3-4 Zi.-Wohnungen
  • Videosprechanlagen in allen Wohnungen
  • Fenster mit 3-fach-Verglasung
  • EG-Wohnungen mit eigenem Gartenanteil, DG-Wohnung mit großer Dachterrasse, alle anderen Wohnungen mit Balkonen
  • elektrisch betriebene Rollläden
  • Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafzimmern
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Sanitärausstattung Duravit (Starck 3) oder gleichwertig
  • Duschen mit extra flacher Duschtasse (Barrierefrei)

Innenansichten (Fotos stellen z. T. Sonderwünsche dar)

Refrath

Refrath ist ein „Bett im Grünen“. Nicht umsonst heißt der Namensteil „rath“ übersetzt „Rodung“. Sicher, der Kölner Raum ist dicht besiedelt. Doch es gibt grüne Schneisen. Eine besonders große erstreckt sich im Rechtsrheinischen vom Dünnwalder Wald über die Schluchter Heide und die Saaler Mühle bis nach Königsforst und der Wahner Heide. Mitten drin liegt Refrath, der älteste und größte Stadtteil von Bergisch Gladbach. Im Westen grenzt Refrath an Köln-Brück, im Osten an Bensberg. Eine städtische Anbindung ist also trotz der „grünen Lage“ garantiert. Mit Fug und Recht kann man behaupten: Refrath hat die richtige Mischung zwischen urbanen Strukturen und einem hohen Freizeitwert. Im Rheinisch-Bergischen
Kreis ist dieser Stadtteil denn auch einer der beliebtesten und werthaltigsten Wohngebiete.

Freizeitwert und urbane Strukturen

Vorrangiges Beispiel für den hohen Freizeitwert Refraths ist die Saaler Mühle. Ein Waldgebiet mit idyllisch angelegtem See, Eissporthalle, Sportplatz, Kombibad sowie der Weltsauna „Mediterana“ und ein wunderschöner Golfplatz laden hier zu vielfältigen Aktivitäten ein. Naturliebhaber und Wanderfreudige kommen im Königsforst auf ihre Kosten. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch mannigfaltige kulturelle Veranstaltungen in den großzügigen Räumlichkeiten des Bürgerzentrums „Gut Steinbreche“. Refrath bietet seinen 23.000 Einwohnern neben Freizeit auch alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Es gibt Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Banken. Zum Einkaufsbummel lädt das Dreieck Siebenmorgen/ Dolmanstraße ein. Wen es hingegen mehr ins (Groß-)Städtische zieht, der erreicht die Kölner City frei von Stau- und Parkplatzsorgen über die drei Haltestellen der Straßenbahnlinie 1. Daneben gibt es Busverbindungen nach Köln, Bensberg oder Bergisch Gladbach. Auf die A4 führen zwei Autobahnanschlüsse (AS Bensberg und Refrath). Nur zwei Ausfahrten weiter geht es zum Autobahnkreuz Köln-Ost mit Zugang zum Kölner Autobahnring und zur A 3. Der Flughafen Köln/Bonn und der Kölner Hauptbahnhof sind auf diesem Weg nur 15 Autominuten entfernt.

Die Schwerfelstraße...

...zweigt von „In den Auen“, eine der kleineren Durchgangsstraßen in Refrath, ab. Sie führt im rechten Winkel auf die Ackerstraße. Vor allem hier ist die Schwerfelstraße außerordentlich verkehrsarm. Ihre Bebauung sowie die des ganzen Wohngebietes ist von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer gewachsenen Begrünung geprägt.Gewissenmaßen um‘s Eck ist die Grundschule KGS In den Auen und ein Kinderspielplatz. Fußläufig nur einen Katzensprung entfernt ist die Haltestelle Refrath Lustheide.
Hier kann man in die Stadtbahnlinie 1 (Köln-Junkersdorf - Bensberg) sowie in die Buslinien 450, 451 und N44 nach Bergisch Gladbach einsteigen. Mit dem Auto ist eine der Anschlussstellen zur A4 ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.

Lage

    www.haarglaetteisen.com      Google Maps Generator

Alle Objekte sind bereits verkauft.

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Eckdaten

Neubauprojekt mit nur 3 Wohnungen

3-4 Zimmer
85-125 m2 Wohnfläche
Große Terrassen oder Balkone

Luft/Wasser-Wärmepumpe
mit Spitzenlast Gas-Brenwertkessel

Endenergiebedarfsausweis
18,9 kWh/(m2*a) /
Klassifizierung: A+

Baujahr: 2018

Modern und nachhaltig

Baubeginn:
Ist erfolgt

Fertigstellung:
Juni 2018

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Ansprechpartner
Verkauf

Nico Reifferscheidt
Vogelsanger Weg 8
50354 Hürth

T: 0 22 33/640 38
F: 0 22 33/662 26
info@hecker-partner.de

Öffnungszeiten
MO bis FR
09.00 bis 13.00 Uhr
15.00 bis 18.00 Uhr
SA nach Vereinbarung

Ansprechpartner
Vermietung

H&R Immobilien-Verwaltungs-GmbH
Steinbrecher Weg 8 a
51427 BGl-Refrath

T: 0 22 04 / 96 89 477
F: 0 22 04 / 96 89 478
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