Hochwertige Bauausführung

Auf dem momentan als Gewerbegrundstück genutzten Areal an der Mülheimer Straße 54, südlich des Friedhofs Schlebusch, entwickelt die Hecker + Partner GbR auf ca. 3.298 m² barrierefreie, familiengerechte und bezahlbare Wohnkonzepte nach modernsten Standards.

Entlang der Mülheimer Straße entsteht ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit einem Wohnungsmix aus 2- bis 4- Zimmerwohnungen. Im rückwärtigen Grundstücksteil entsteht ein weiteres freistehendes Mehrfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise sowie drei Doppelhäuser als Einfamilienwohnhäuser in zweigeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss.

Alle Häuser und Wohnungen erhalten eine Garage oder einen Außenstellplatz. Abstellflächen, teils überdacht, für Fahrräder werden in unmittelbarer Nähe zu den Hauseingängen angeordnet. Wertstoffsammlungen werden mit Gründächern versehen und in die Gesamtgestaltung einbezogen. Auf eine Außenraumgestaltung mit viel Grün und Aufenthaltsqualität wird besonders Wert gelegt.

Das Projekt soll sich durch besondere Zukunftsmerkmale auszeichnen. Das sind zum einen große familiengerechte Wohneinheiten mit ausreichend Platz für junge Familien und mit geeigneten Bereichen für Homeoffice. Aber auch kleinere Wohnungen in unmittelbarer Nähe zur Familie, zum Beispiel für Oma und Opa, sollen das Zusammenleben von mehreren Generationen fördern. Nachhaltige klimagerechte Energieversorgung ist obligatorisch.

• Ausstattung und Raumaufteilung sind individuell anpassbar
• Doppelhäuser mit Einzelgaragen und Garten
• Fenster mit Kunststoffrahmen und Dreifachverglasung
• elektrische Rollladen an allen Fenstern
• Bäder mit hochwertigen Fliesen und moderner Sanitärausstattung
• bodentiefe Duschen
• modernes Heizsystem mit Wärmepumpe und PV-Anlage
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• große Terrassen oder Balkone
• Einzelgaragen und Aussenstellplätze

Schlebusch ist ein idyllischer Stadtteil im Osten von Leverkusen. Die unmittelbare Nähe zur Natur, Ärzte, das Klinikum und die zu Fuß erreichbaren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, machen Schlebusch als Wohnadresse überaus beliebt. 

Die Dhünn fließt durch den Ortskern und zahlreiche traditionelle bergische Schieferhäuser und gründerzeitliche Fassaden prägen das Stadtbild von Leverkusen-Schlebusch. Mit einer vielfältigen Gastronomie ist Schlebusch ein beliebter Treffpunkt für Jung bis Alt. Auch die guten Verkehrsanbindungen sind weitere Standortvorteile. Die umliegenden Städte sind sowohl durch eine gute Autobahnanbindung als auch Busverbindung schnell erreicht. Optimal auch für diejenigen, die täglich mit der Bahn nach Köln fahren müssen. 

In Schlebusch befinden sich das Freiherr-vom-Stein-Gymnasium, die Gesamtschule Schlebusch sowie diverse Grundschulen und Kindergärten.