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In Köln, Bergisch Gladbach und Umgebung zu Hause

Neubauprojekt mit 6 Mietwohnungen

Projekt

Auf dem Grundstück der ehemaligen Gaststätte “Möscheburg“ im Ortsteil Habelrath, westlich von Frechen, entwickelt die Hecker + Partner GbR II modernes und bezahlbares Wohnen.

Die bestehende Gaststätte wird derzeit entkernt und abgebrochen, dass Gelände seiner neuen Umgebung angepasst. Im rückwärtigen Grundstücksteil wird der vorhandene Baumbestand erhalten und ein großzügiger Kinderspielplatz erstellt.

Im Haus entstehen großzügige Wohnungen für jung und alt, im Erdgeschoss barrierefrei und altengerecht. Kurzum, ein Wohnkonzept was auf dem knappen Wohnungsmarkt stark nachgefragt ist.

Abstellflächen für Fahrzeug und Fahrräder werden vor dem Objekt zur Hahnstr. hin angeordnet. In der gesamten Außenraumgestaltung wird viel Wert auf Grün gelegt, der hinter dem Haus befindliche Garten lädt zum Verweilen ein. Das Projekt soll sich in die vorhandene Wohnstruktur eingliedern und die Umgebung aufwerten.

Ausstattung

  • alle Wohnungen mit großen Terrassen oder Balkonen
  • bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
  • Elektrisch betriebene Rollläden
  • modernes Heizsystem mit Wärmepumpe
  • Designer-Vinylboden
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • moderne Badezimmerausstattung
  • Bodentiefe Duschen
  • Klingelanlage mit Sprech-/Videofunktion

Lage

Die Stadt Frechen liegt am östlichen Stadtrand von Köln und ist in seiner Infrastruktur sehr gut ausgebaut. Die Autobahnen A1 und A4 befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Durch die Linie 7 der Kölner Stadtbahn hat Frechen einen direkten Anschluss an das Kölner Verkehrsnetz. Im Stadtteil Königsdorf befindet sich der S-Bahnhof. Hier verkehren drei S-Bahn-Linien. Auch die Buslinien in Frechen machen die Fortbewegung einfach und bequem. Der nächst größere Ort ist Köln mit einer Entfernung von ca. 9 km.

Für die Familienplanung bietet die Stadt Frechen ausgezeichnete Voraussetzungen. Es handelt sich hier um sieben Grundschulen sowie eine Realschule und ein Gymnasium. Eine Hauptschule sowie eine Förder- und Sonderschule, Kunstschule und ein Berufskolleg sind auch vorhanden.

Attraktive Kulturangebote für jeden Geschmack und jeden Alters sind neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreicher Gastronomie ebenso zu finden.

Adresse

Hahnstr. 27,

50226 Frechen

Eckdaten

MFH mit insgesamt 6 WE,
alle WE mit Balkonen oder Terrassen

Luft-Wärmepumpe nach Fachplanung

Energiebedarfsausweis:
wird erstellt

Baubeginn:
2022 (ca. April)

Fertigstellung:
2023 (Frühjahr)