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Für Kapitalanleger und Eigennutzer
Wohnhaus mit 30 Einheiten in Alt-Widdersdorf

Objekt

Im Westen Kölns entsteht in zentraler Lage von Alt-Widdersdorf an der Hauptstraße 65 (Ahornweg / Ecke zum Dammmfelde) ein Wohnhaus mit 30 komfortablen 2-4-Zimmerwohnungen. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen 60 m² in der 2-Zimmer- und 120 m² in der 4-Zimmer-Wohnung. Die Ausstattung ist nicht nur von wertbeständiger Qualität, sondern auch geschmackvoll. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone. Unter dem Haus befindet sich eine Tiefgarage mit 34 Stellplätzen. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über 3 Treppenhäuser und Aufzüge.

Ausstattung

  • KFW 100-Standard
  • Fenster mit 3-fach-Verglasung
  • Aufzug
  • alle Wohnungen mit Terrassen oder Balkonen
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Sanitärausstattung Duravit (Starck 3) oder gleichwertig
  • bodengleiche Duschen
  • 34 Tiefgaragenstellplätze

Einrichtungsbeispiel (Fotos stellen z. T. Sonderwünsche dar)

Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Widdersdorf befindet sich im Westen Kölns und gehört zum Stadtbezirk Lindenthal. Der Stadtteil ist ein hervorragendes Wohnquartier, da er mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens dient – darunter Drogerie- und Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken. Auf dem Platz „Neue Sandkaul“ findet jeden Samstag ein Wochenmarkt statt. In diesem Stadtteil gibt es mehrere Kindergärten und Schulen.

Darüber hinaus bietet Widdersdorf ein vielfältiges Freizeitangebot:
Shoppingcentren wie beispielsweise das Rheincenter in Köln-Weiden, Sport-und Tennisvereine sowie ein Jugendzentrum für die jüngeren Bewohner befinden sich in nächster Nähe. Ebenso in unmittelbarer Nähe sind zwei große Golfplätze und Reithöfe.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute verkehrstechnische Infrastruktur, denn Widdersdorf ist über den Autobahnanschluss Kreuz Köln-West und Bocklemünd optimal an nahegelegene Städte wie Bonn und Düsseldorf angebunden. Die Kölner Innenstadt ist mit dem Auto in weniger als 20 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Buslinien 145,149 und 962 der KVB fahren im Stadtteil und bieten die Möglichkeit, auch ohne Auto ans Ziel zu gelangen.

Lage

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Eckdaten

Neubauprojekt mit 30 Wohnungen

Grundstücksgröße:
2.566 m²
Geplante Wohnfläche:
ca. 2.310 m²
Geplante Einheiten: 30
Stellplätze TG: 34
Umbauter Raum:
13.800 m³

2-4 Zimmer
Balkone oder Terrassen

KFW-100-Standard
Gas-Brennwertheizung


Energiebedarfsausweis:
ist angefordert

Baubeginn Feb 2018
Fertigstellung Anfang 2019

Mondern und nachhaltig
Tiefgarage + Aufzug in allen Häusern


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