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In Köln, Bergisch Gladbach und Umgebung zu Hause

6 Wohlfühl-Wohnungen in grüner Lage

Projekt

Stellen Sie sich vor: Sie treten aus der Haustür und sehen gleich rechts den Zugang zum Erholungspark Saaler Mühle und dem angrenzenden Gierather Wald. Frische Luft schnappen, Natur genießen, den Hund ausführen oder spazieren gehen – all das und vieles mehr ist dort möglich.

Bodentiefe Fenster sowie der großzügig angelegte Wohn-/Essbereich mit offener Küche sorgen dafür, dass sich die lichte Anmutung der Außenarchitektur innen nahtlos fortsetzt. Alle Fenster sind mit einer Dreifach-Isolierverglasung, sowie einem Einbruchschutz versehen. Es werden elektrisch bedienbare Rollläden eingebaut. Alle Wohn-/ Schlafräume, Wohnflure und Abstellräume werden mit Parkett (nach Bemusterung) ausgestattet.

Der Sanitärbereich wird standardmäßig mit hochwertigen Fliesen und Markenfabrikaten eingerichtet. Individuelle Ausstattungswünsche sind selbstverständlich möglich. Die Bäder verfügen über eine bodengleiche Dusche und eine separate Badewanne. Alle Wohnungen erhalten einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Ausstattung

  • Ausstattung und Raumeinteilung individuell anpassbar
  • KfW 55 Standard
  • Luft-Wärmepumpe
  • PV-Anlage
  • Massivbauweise
  • Hochwertige großformatige Fliesen
  • Bodengleiche Duschen
  • Fußbodenheizung
  • Echtholzparkett
  • Elektrische Rollläden
  • Alle Wohnungen mit großen Terrassen oder Balkonen
  • Vorbereitung für E-Mobilität
  • Abstellflächen für Fahrräder

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Lückerath, einem Ortsteil von Bergisch Gladbach. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und einem naturnahen Ambiente. Das Grundstück liegt an einer wenig befahrenen Straße und grenzt an ein Landschaftsschutzgebiet. Von hier aus genießt man einen schönen Blick auf die umliegenden Hügel und Wälder.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung

BGL-Lückerath verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Sparkasse, eine Grundschule und ein Kindergarten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus erreichbar. Auch die unmittelbare Nähe zum Wellnesscenter Mediterrana sowie der Golfklub und das Naherholungsgebiet Saaler Mühler dürfen nicht unerwähnt bleiben. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 300 m vom Grundstück entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Bergisch Gladbach, Köln und Leverkusen. Die Autobahn A4 ist ca. 5 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Karte

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Adresse

Am Fürstenbrünnchen 22,

51429 Bergisch-Gladbach Lückerath

Eckdaten

6 WE, Zimmer: 2 – 3 Zimmer,
ca.Wohnfläche: 554 m²
von 74 bis 106 m²
Große Terrassen + Balkone
Luft-Wärmepumpe

Energiebedarfsausweis:
Wird noch erstellt / KfW55 Standard

Baubeginn:
Anfang 2024

Fertigstellung:
Ende 2024